REF: 1571 – Comercial Cerqueira César – São Paulo – SP

Prédio comercial novo, com excelente localização, ficando à 2 quadras da avenida Paulista (350 metros ou 5 minutos andando) e 400 metros ou 6 minutos andando do Metrô Consolação (Linha 4 amarela – Estação Paulista). Disponibilidade de 4 Vagas de garagem, serviço de Vallet para visitantes e locatários, segurança 24hrs, recepção com controle de acesso, sala de reunião à disposição dos condóminos no térreo e bicicletário.

Sala comercial moderna, com 80,40m² de área útil (área privada) e 207,54m² de área total (metragem refere-se a composição de duas salas já integradas e prontas).

Prédio da construtora EVEN, moderno (entregue em 2015), excelente acabamento, com piso elevado, infra estrutura de ar-condicionado pronta, Banheiro, Terraço (com opção de fechamento da varanda com vidro), forro de gesso, toda a sala devidamente pintada, com piso elevado (com opção de remanejamento dos pontos elétricos e rede), parte elétrica e hidráulica em perfeito estado de funcionamento e disponibilidade de 4 elevadores dando acesso do térreo e da garagem para a sala comercial.

Sala ideal para escritórios de advogados, contabilidade, corretores, agências de viagens, empresas de tecnologias, bem como consultórios médicos, dentistas, fisioterapeutas, psicólogos, esteticistas e etc.

Região repleta de bons restaurantes, lojas comerciais, Academias, Metrôs, Pontos de Ônibus, Ciclovias e dos principais hospitais de São Paulo.

Vista das unidades ampla e com boa iluminação natural e muito bem ventilada.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
 Acessibilidade,
 Ambientes Integrados,
 Conexão à Internet (FIBRA – Operadoras VIVO, NET/CLARO e outras),
 Sala de vidro (tipo cubo),
 Drywall,
 Estrutura pronta para receber Ar Condicionado Split,
 Interfone,
 Isolamento Acústico,
 Janelas De Alumínio,
 Janelas Grandes,
 Piso elevado,
 Piso Frio,
 Piso vinílico instalado sobre piso elevado;
 Piso vinílico tipo madeira (Tarkett Ambienta Canela);
 Possui divisória (removível),
 Varanda (com possibilidade de fecha-la com vidro),
 Ventilação Natural,
 Vista Panorâmica,

CARACTERÍSTICAS DAS ÁREAS COMUNS:
 4 (Quatro) elevadores,
 Acesso para deficientes,
 Bicicletário,
 Câmeras de Segurança,
 Cerca elétrica em volta de todo o prédio,
 Circuito de Segurança,
 Condomínio fechado,
 Copa,
 Entrada de serviço,
 Estacionamento para visitante (inclusive com manobrista / vallet),
 Gerador,
 Guarita com segurança,
 Hall de Entrada,
 Recepção,
 Sistema de Alarme
 Sala de reunião para uso comum no térreo,
 Seguranças 24hrs com no mínimo 2 (dois) seguranças 24hrs por dia,
 Entrada autorizado no condomínio de Domingo a Domingo 24hrs por dia,
 Controle de Acesso com recepcionistas de Segunda à Sábado das 07:00 às 22:00hrs.

OPÇÕES PARA VENDA DE SALAS INDIVIDUAIS OU EM CONJUNTO, CONFORME ABAIXO:

OPÇÃO 01: As 4 (quatro) Salas Juntas:
R$ 2.660.000,00 (Dois Milhões, Seiscentos e Sessenta Mil Reais) – As 4 (quatro) Salas Juntas

OPÇÃO 02: As salas 1207 e 1208 juntas (do jeito que as salas estão atualmente):
R$ 1.360.000,00 (Um Milhão, Trezentos e Sessenta Mil Reais) – As Salas 1207 e 1208

OPÇÃO 03: As salas 1209 e 1210 juntas (do jeito que as salas estão atualmente):
R$ 1.300.000,00 (Um Milhão e Trezentos Mil Reais) – As Salas 1209 e 1210 

OPÇÃO 04: Cada Sala de forma individual:
R$ 700.000,00 (Setecentos Mil Reais) – A Sala 1207 de forma individual
R$ 700.000,00 (Setecentos Mil Reais) – A Sala 1208 de forma individual
R$ 680.000,00 (Seiscentos e Oitenta Mil Reais) – A Sala 1209 de forma individual
R$ 680.000,00 (Seiscentos e Oitenta Mil Reais) – A Sala 1210 de forma individual

EDIFÍCIO HADDOCK OFFICE
CONSTRUÇÃO: 2015 (EVEN).
METRAGEM (ÁREA PRIVADA): 80,40m²
METRAGEM (ÁREA COMUM): 127,14m²
METRAGEM (ÁREA TOTAL CONSTRUIDA): 207,54m²
BANHEIROS: 02 (dois);
VAGAS DE GARAGEM: 4 VAGAS DE GARAGEM;

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